{"id":81,"date":"2019-05-20T16:04:39","date_gmt":"2019-05-20T19:04:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.encontrariodejaneiro.com.br\/agenda\/?page_id=81"},"modified":"2019-05-20T16:04:39","modified_gmt":"2019-05-20T19:04:39","slug":"iptu-rj","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.encontrariodejaneiro.com.br\/agenda\/iptu-rj\/","title":{"rendered":"IPTU RJ"},"content":{"rendered":"<div class=\"078e853aaf24f9821085dec1c1f6d8bb\" data-index=\"1\" style=\"float: left; margin: 15px 15px 15px 0;\">\n<!-- EBR \/Novo-Bairro-Topo\/ 300x250 -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:inline-block;width:300px;height:250px\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-6414922941841817\"\r\n     data-ad-slot=\"5351822287\"><\/ins>\r\n<script>\r\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>O Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana ou Imposto Predial e Territorial Urbano (<strong>IPTU RJ<\/strong>) \u00e9 um imposto Brasileiro.<\/p>\n<p>Com previs\u00e3o na Constitui\u00e7\u00e3o Federal, de compet\u00eancia municipal e do Distrito Federal, cujos contribuintes s\u00e3o as pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas que mant\u00eam propriedade, o dom\u00ednio \u00fatil ou a posse de propriedade im\u00f3vel localizada em zona ou extens\u00e3o urbana.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-82 size-full\" title=\"IPTU RJ\" src=\"https:\/\/www.encontrariodejaneiro.com.br\/agenda\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/iptu-rj.jpg\" alt=\"IPTU RJ\" width=\"680\" height=\"189\" srcset=\"https:\/\/www.encontrariodejaneiro.com.br\/agenda\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/iptu-rj.jpg 680w, https:\/\/www.encontrariodejaneiro.com.br\/agenda\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/iptu-rj-300x83.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 680px) 100vw, 680px\" \/><\/p>\n<p>\u00c9 um tributo municipal, regulado por lei ordin\u00e1ria espec\u00edfica de cada Munic\u00edpio e por lei do Distrito Federal.<\/p>\n<p>Este imposto tem importante papel no or\u00e7amento municipal, figurando muitas vezes como principal fonte de receita dos munic\u00edpios, juntamente com o Imposto Sobre Servi\u00e7os de Qualquer Natureza.<\/p>\n<p>O IPTU \u00e9 um imposto composto pelo Imposto Predial e o Imposto Territorial Urbano.<\/p>\n<p>O Imposto Predial \u00e9 cobrado sobre im\u00f3veis constru\u00eddos (parte do terreno que pode ser habitada ou utilizada para exerc\u00edcio de atividades), enquanto o Imposto Territorial Urbano \u00e9 cobrado sobre terrenos n\u00e3o edificados (excesso de \u00e1rea, terrenos com obra paralisada, edifica\u00e7\u00e3o condenada, em ru\u00edna, constru\u00e7\u00f5es inadequadas ou tempor\u00e1rias).<\/p>\n<p>Em regra, a al\u00edquota do Imposto Predial \u00e9 inferior \u00e0 do Imposto Territorial, com fim de estimular a utiliza\u00e7\u00e3o efetiva do terreno.<\/p>\n<p>O IPTU \u00e9 previsto no inciso I do artigo 156 da Constitui\u00e7\u00e3o Federal de 1988. Este dispositivo determina que os munic\u00edpios possuem compet\u00eancia para instituir o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana.<\/p>\n<p>O Distrito Federal tamb\u00e9m possui compet\u00eancia para instituir esse imposto em decorr\u00eancia de previs\u00e3o do art. 32, \u00a71\u00ba da Constitui\u00e7\u00e3o Federal e art. 18, inciso II, do C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional.<\/p>\n<p>O valor do IPTU, de acordo com o disposto no artigo 33 do C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional, \u00e9 baseado no valor venal do im\u00f3vel, que \u00e9 aquele que o bem atingiria se fosse ser colocado \u00e0 venda e cujo pre\u00e7o seria equivalente ao apurado na venda \u00e0 vista. Sendo o valor venal ditado pela necessidade de venda do im\u00f3vel em dinheiro \u00e0 vista e em curto espa\u00e7o de tempo, ele \u00e9 inferior ao valor de mercado do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>A base de c\u00e1lculo do IPTU n\u00e3o pode ser alterada ou aumentada pelo munic\u00edpio por decreto, sob pena de viola\u00e7\u00e3o ao art. 150, I da Constitui\u00e7\u00e3o Federal. Entretanto, a atualiza\u00e7\u00e3o do valor monet\u00e1rio da base de c\u00e1lculo pode ser feita por meio de decreto do prefeito, com base nos \u00edndices oficiais de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria, tendo em vista que a corre\u00e7\u00e3o n\u00e3o configura aumento, mas apenas uma atualiza\u00e7\u00e3o decorrente da infla\u00e7\u00e3o para que os valores correspondam aos valores originais.<\/p>\n<p>Caso o contribuinte entenda que o valor venal de seu im\u00f3vel \u00e9 diferente do constante no cadastro de seu munic\u00edpio, ele pode requerer a revis\u00e3o junto ao \u00f3rg\u00e3o municipal competente.<\/p>\n<p>A Administra\u00e7\u00e3o deve apurar a corre\u00e7\u00e3o do valor declarado levando em considera\u00e7\u00e3o a localidade do im\u00f3vel, bem como exist\u00eancia de servi\u00e7os p\u00fablicos e potencial de com\u00e9rcio e valor de mercado de im\u00f3veis semelhantes da localidade, podendo arbitrar o valor que entender adequado segundo esses par\u00e2metros. Nessas hip\u00f3teses de declara\u00e7\u00e3o do valor pela Administra\u00e7\u00e3o, o contribuinte pode ainda requerer reavalia\u00e7\u00e3o administrativa ou judicial, nos moldes do artigo 148 do C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional.<\/p>\n<h2>Segunda Via IPTU RJ<\/h2>\n<p>Os carn\u00eas do IPTU s\u00e3o distribu\u00eddos em janeiro e a <em>segunda via<\/em> j\u00e1 est\u00e1 dispon\u00edvel. Nesses casos, \u00e9 preciso ter em m\u00e3os o n\u00famero da inscri\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e acessar a p\u00e1gina Emiss\u00e3o de Segunda Via do IPTU.<\/p>\n<p>Guias de Isen\u00e7\u00e3o<\/p>\n<p>Para informa\u00e7\u00f5es quanto \u00e0 isen\u00e7\u00e3o de seu im\u00f3vel basta acessar a segunda via do IPTU e imprimir o documento. O contribuinte ter\u00e1 acesso \u00e0 guia do IPTU 2019 cujo campo valor a pagar estar\u00e1 &#8220;zerado&#8221;, ou seja, uma guia com &#8220;nada a pagar&#8221;. O acesso \u00e0 segunda via e \u00e0 guia de isen\u00e7\u00e3o est\u00e3o dispon\u00edveis.<\/p>\n<p>A Secretaria Municipal de Fazenda disponibiliza postos para o atendimento descentralizado aos contribuintes. Para ver os endere\u00e7os, acesse o site.<\/p>\n<h3>IPTU RJ Parcelamento<\/h3>\n<p>Acesse o site da Prefeitura do Rio de Janeiro para emitir a guia de <span style=\"text-decoration: underline;\">parcelamento<\/span> do IPTU.<\/p>\n<p>As guias de recolhimento dispon\u00edveis s\u00e3o relativas aos parcelamentos concedidos nos moldes das leis 6.156\/2017, 6.365\/2018 e 691\/1984.<\/p>\n<p>Os valores das cotas que vencer\u00e3o no pr\u00f3ximo exerc\u00edcio ser\u00e3o divulgados ap\u00f3s a publica\u00e7\u00e3o do IPCA-E (\u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo Especial).<\/p>\n<p>Atualmente somente o parcelamento previsto na Lei 691\/1984, regulamentado pelo Decreto 45.491\/2018, pode ser requerido na Secretaria Municipal de Fazenda.<\/p>\n<h3>IPTU RJ D\u00edvida Ativa<\/h3>\n<p>Quando o Munic\u00edpio n\u00e3o recebe a comprova\u00e7\u00e3o do pagamento de determinado tributo ou multa administrativa, a <em>d\u00edvida<\/em> permanece registrada nos arquivos do \u00f3rg\u00e3o lan\u00e7ador, em geral, a Secretaria Municipal de Fazenda.<\/p>\n<p>Transcorrido o prazo para pagamento no \u00f3rg\u00e3o de origem, o cadastro dos devedores \u00e9 encaminhado \u00e0 Procuradoria para que a d\u00edvida seja cobrada. \u00c9 a\u00ed que esse d\u00e9bito passa a estar inscrito em d\u00edvida ativa (d\u00e9bitos relativos a IPTU, taxas municipais, ISS, ITBI e multas). A PGM disp\u00f5e de uma equipe dedicada \u00e0 cobran\u00e7a desses d\u00e9bitos, a Procuradoria da D\u00edvida Ativa (PG\/PDA).<\/p>\n<h3>IPTU RJ Cota em Atraso<\/h3>\n<p>Acesse o site da Prefeitura do Rio de Janeiro para emitir a guia de IPTU &#8211; Valores atualizados para <span style=\"text-decoration: underline;\">cotas atrasadas<\/span>.<\/p>\n<p>O DARM-IPTU destina-se ao pagamento de cotas vencidas e ainda n\u00e3o inscritas em d\u00edvida ativa.<br \/>\nOs valores indicados j\u00e1 incluem acr\u00e9scimos morat\u00f3rios e atualiza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria (se for d\u00e9bito de exerc\u00edcio anterior).<\/p>\n<p>Op\u00e7\u00f5es:<\/p>\n<ul>\n<li>DARM \u00fanico: um s\u00f3 boleto com o valor total devido, com o vencimento escolhido.<\/li>\n<li>DARM por cota: essa op\u00e7\u00e3o deve ser escolhida caso deseje pagar apenas uma cota ou cotas diversas em DARMs separados.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Observa\u00e7\u00f5es<\/p>\n<p>O campo GUIA j\u00e1 vem preenchido com 00, que corresponde \u00e0 designa\u00e7\u00e3o das guias de emiss\u00e3o anual ordin\u00e1ria (carn\u00eas enviados no in\u00edcio do ano).<\/p>\n<p>As guias com numera\u00e7\u00e3o a partir de 01 s\u00e3o cobran\u00e7as especiais emitidas nos processos administrativos. Caso seu d\u00e9bito refira-se a uma guia especial, preencha o campo com a numera\u00e7\u00e3o da guia.<\/p>\n<h3>IPTU RJ Bancos Credenciados<\/h3>\n<p>Os<em> bancos que recebem pagamento<\/em> de carn\u00ea do IPTU:<\/p>\n<ul>\n<li>Brasil S\/A<\/li>\n<li>Banco Santander S\/A<\/li>\n<li>Bras\u00edlia S\/A<\/li>\n<li>Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/li>\n<li>Ita\u00fa S\/A<\/li>\n<li>Citibank S\/A<\/li>\n<li>Sicredi S\/A<\/li>\n<li>Bancoob S\/A<\/li>\n<li>Mercantil Do Brasil S\/A<\/li>\n<li>Banco Bradesco<\/li>\n<\/ul>\n<p>O pagamento tamb\u00e9m poder\u00e1 ser efetuado nas casas lot\u00e9ricas. Nenhum tipo de pagamento pode ser efetuado nos postos de atendimento do IPTU.<\/p>\n<h4>Outras informa\u00e7\u00f5es e site<\/h4>\n<ul>\n<li>Mais informa\u00e7\u00f5es: <a href=\"http:\/\/www.prefeiturarj.com.br\/iptu-rio-de-janeiro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">www.prefeiturarj.com.br\/iptu-rio-de-janeiro\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana ou Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU RJ) \u00e9 um imposto Brasileiro. 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